Agence Immobilière COULERU - Rte de Nyon 4 - CH - 1264 ST-CERGUE - Tél.: +41 (0)22.360.90.60  -  Fax: +41 (0)22.360.90.69 - couleru@couleru.ch

Services

Achat - Vente

Acquéreurs : pourquoi venir chez nous ?

Implantés à ST-CERGUE depuis déjà 26 ans, notre solide expérience du « marché local » vous permettra de bénéficier de conseils avisés.
Qu’il s’agisse d’une habitation principale, secondaire ou d’un investissement, nous vous aiderons à « cibler vos besoins », afin de rationnaliser vos recherches, et d’optimiser vos chances de mener à bien votre « projet immobilier ».

Nous vous accompagnerons tout au long de votre « parcours d’acquisition », de votre 1e visite, à la remise des clés de l’objet acheté, en vous déchargeant de toutes les démarches administratives auprès du Notaire, et vous aiderons dans la recherche d’un financement aux meilleures conditions, si vous le souhaitez.
Enfin, nous resterons votre conseiller dans le suivi de vos projets, après votre acquisition.

Vendeurs : Pourquoi nous confier votre bien ?

Grâce à notre « maîtrise du marché local », à nos années d’expérience, et à notre réseau d’Agences, nous serons à même d’optimiser vos chances de trouver « le bon acquéreur », au meilleur prix du marché.
Vous pourrez ainsi bénéficier d’une estimation gratuite de la « valeur vénale » de votre propriété, établie par un expert.
Notre Agence se chargera alors de publier des annonces sur les divers supports publicitaires (presse, internet et devanture), et vous fera profiter de sa notoriété ainsi que de son portefeuille clientèle.
Elle se chargera d’effectuer pour vous toutes les visites, et effectuera toutes les démarches administratives nécessaires, auprès des Notaires, des organes financiers et des autorités fiscales, pour mener à bien cette opération.

Estimation - Expertise - Conseil

  • Vous souhaitez vendre votre bien, mais ne connaissez pas sa « valeur vénale » ?
  • Vous souhaitez le faire estimer ou expertiser par un professionnel ?
  • Un bien vous intéresse, mais vous souhaitez vérifier que son prix n’est pas surfait ?
  • Vous voulez le rénover rationnellement, mais avez besoin d’être guidé ?
  • Vous souhaitez le louer, mais ne connaissez pas le loyer local à appliquer ?

Alors n’hésitez pas à nous contacter librement et sans aucun engagement !

Location - Gérance

Une équipée formée et diplômée à votre service !

Locataires : Pourquoi louer un bien chez nous ?

Notre expérience de 26 ans vous permettra de disposer de professionnels à votre service pour vous permettre de louer un bien en toute sérénité, grâce, notamment, à :

  • à un contrôle systématique du bon état général de ce bien,
  • l’élaboration d’un « bail à loyer » complet en bonne et due forme,
  • la rédaction d’un « état des lieux » précis,
  • l’assurance d’un intermédiaire constant entre bailleur/locataire,
  • une assistance et un suivi dans la coordination des interventions nécessaires,
  • une écoute et un conseil dans les situations que vous ne maîtriserez pas.

Bailleurs : pourquoi nous confier votre bien ?

Gérant d’un important parc locatif depuis 26 ans, notre solide expérience, doublée d’une maîtrise du « droit du bail et de sa jurisprudence », nous permet de gérer votre bien avec le minimum de risques, et de vous aider à défendre vos intérêts.

De la recherche d’un locataire à son entrée dans les lieux :

  • Nous estimons le loyer applicable pour votre bien,
  • Nous établissons un descriptif et nous chargeons de sa promotion (sites internet, devanture, presse, relance et renseignements clientèle),
  • Nous effectuons les visites avec les intéressés pour vous, et vous faisons profiter de notre portefeuille clientèle,
  • Nous recevons les locataires potentiels, étudions leurs candidatures, vérifions leurs solvabilité et garanties et vous aidons à les sélectionner,
  • Nous rédigeons les « baux à loyer », informons les locataires de leurs « droits et devoirs », et effectuons les « états des lieux » d’entrée.

Au cours de la location :

  • Nous contrôlons pour vous la bonne réception des loyers dans les délais, et vous les créditons mensuellement,
  • Nous nous chargeons des procédures de « rappels » et des éventuels contentieux,
  • Nous coordonnons les interventions nécessaires avec les maîtres d’état, étudions les devis, contrôlons les travaux et réceptionnons les factures pour vous,
  • Nous assurons la médiation des éventuels conflits bailleur/locataire, et vous aidons à les régler au mieux, et de la manière la plus juste pour chaque partie.
  • Nous effectuons les « états des lieux » de sortie, et vérifions que votre bien soit rendu propre et en bon état.
  • Nous établissons la comptabilité de votre bien, et vous adressons « un décompte loyers » détaillé, en chaque fin d’année.
  • Nous restons toujours là pour vous conseiller dans les différentes situations que vous pourrez rencontrer.